Gemeente en corporaties willen meer sociale huur in Arnhem

13 dec 2024, 15:26 • Gemeente

Gemeente Arnhem

Afspraken Gemeente met woningcorporaties Vivare, Portaal en Volkshuisvesting en huurdersorganisaties HOVAR en HOP

Er moeten meer sociale huurwoningen komen in Arnhem.

Dit is vastgelegd in meerjarige samenwerkingsafspraken tussen de gemeente, woningcorporaties Vivare, Portaal en Volkshuisvesting en huurdersorganisaties HOVAR en HOP.

Met 35 procent woningcorporatiehuur in de stad en vernieuwende woonconcepten moet wonen in alle wijken in de stad voor meer mensen betaalbaar en haalbaar zijn.

Paul Smeulders, wethouder Wonen: “Sociale huurwoningen zijn meer dan een vangnet, ze vormen één van de fundamenten waarop onze stad gebouwd is. Deze huizen zijn een thuis voor mensen ongeacht hun inkomen of achtergrond. Ik ben heel blij met de afspraken die we gemaakt hebben. Juist omdat ze niet alleen met corporaties, maar ook met de huurdersverenigingen zijn gemaakt."

35 procent corporatiehuur

In de afspraken staat het doel om toe te groeien naar minstens 35 procent corporatiehuur in heel Arnhem. Dit is meer dan veel andere gemeenten. Daarnaast blijven sociale huurwoningen behouden in de stad doordat woningcorporaties terughoudend zijn met de verkoop ervan. Tegelijkertijd worden er sociale huurwoningen bijgebouwd, zodat het aanbod niet slinkt.

Tot en met 2028 worden in Arnhem zo’n 1.600 nieuwe sociale huurwoningen gebouwd. Door nieuwe sociale huurwoningen vooral in de veerkrachtige wijken in Arnhem-West te plannen, wil de gemeente Arnhem-Oost ontlasten en de kloof in de stad verminderen.

Vernieuwende concepten voor verschillende doelgroepen

De gemeente en corporaties willen meer en nieuwe vormen van sociale woonconcepten in de stad. Een voorbeeld hiervan is flexwonen op het Merwedeterrein, waar tijdelijke, betaalbare woningen worden neergezet. Naast de reguliere plekken, komen daar plaatsen voor statushouders die worden ondersteund door andere inwoners die hen wegwijs maken en helpen integreren.

Voor dak- en thuislozen maakt Arnhem jaarlijks vijftien woningen beschikbaar via het Housing First-principe. Deze aanpak biedt niet alleen een dak boven het hoofd, maar ook begeleiding om een duurzame nieuwe start te maken. Ook voor ouderen is er speciale aandacht. Er komen meer gelijkvloerse woningen en de gemeente en corporaties werken samen aan woonvormen waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en ondersteunen.

Naast het creëren van nieuwe woonvormen blijft Arnhem oog houden voor een eerlijke verdeling van sociale huurwoningen. 15 procent van de vrijkomende woonruimtes is beschikbaar voor urgente aandachtsgroepen die een woning op maat nodig hebben en maximaal 10 procent is voor statushouders. Daarmee blijft 75 procent beschikbaar voor reguliere woningzoekenden.

Verhuiscoaches en schimmelexpert

De gemeente Arnhem blijft bovendien praktisch maatwerk bieden aan individuele bewoners. Verhuiscoaches staan in 2025 klaar om bewoners te begeleiden die binnen de stad willen verhuizen naar een woning die beter past bij hun situatie. Ook bieden de gemeente en corporaties specialistische ondersteuning met een schimmelexpert, die bewoners helpt vocht- en schimmelproblemen effectief aan te pakken. Tot slot zetten community builders zich in om netwerken van bewoners in wooncomplexen en buurten op te bouwen.

Corporaties gaan bestaande woningen met een energielabel E, F en G verduurzamen. Daarnaast worden de huurwoningen klimaatbestendig gemaakt, bijvoorbeeld door vergroening, circulair materiaalgebruik en zonwering.

Afspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties

Op 11 december ondertekende wethouder Smeulders namens de gemeente Arnhem de afspraken met woningcorporaties Vivare, Portaal en Volkshuisvesting en huurdersorganisaties HOVAR en HOP. Dit jaar is gekozen om deze afspraken niet jaarlijks te herzien, maar ze vijfjaarlijks op te stellen. Hierdoor willen de partijen de nadruk leggen op de uitvoering van de plannen. Jaarlijks wordt hierover verslag gedaan aan de gemeenteraad.