Woondeal Arnhem-Nijmegen wil snel 20.000 woningen erbij

Het Rijk, de provincie Gelderland en achttien gemeenten maken afspraken om samen snel meer woningen te bouwen in de regio Arnhem-Nijmegen. Tot 2025 moeten er 20.000 woningen bijkomen.

Op de lange termijn zelfs 50.000 tot 60.000.

Woningtekorten oplopen

De afgelopen jaren is de regio als geheel snel gegroeid. De steden Arnhem en Nijmegen in het bijzonder groeien hard. De prognoses tot 2030 en 2040 laten zien dat deze groei doorzet. Ook lopen de woningtekorten op. Verder zijn de complexe leefbaarheidsopgaven, de strategische ligging en de groene ambities van de regio heel belangrijk. Want die zijn mede aanleiding geweest voor het sluiten van een Woondeal.

Woondeal

De Woondeal moet ervoor zorgen dat er sneller en meer betaalbare huur- en koopwoningen worden bijgebouwd. Het versterken van het groene profiel en ook het bereikbaar houden van de regio zijn daarbij belangrijke uitgangspunten. Daarnaast wordt ingezet op het verbeteren van de leefbaarheid en veiligheid.

Afspraken Woondeal

• In de Woondeal worden onder meer de volgende afspraken gemaakt:
  - Tot 2025 worden 20.000 woningen gerealiseerd. Dit zijn er 5.000 meer dan eerder gepland. Er zijn verschillende locaties aangewezen om deze versnelling te realiseren.
  - 50% van de woningen moeten in het betaalbare segment vallen.
  - De regio zorgt voor een totale planvoorraad tot en met 2030 van 130% van de woningbehoefte.
  - In de nieuwe woningbouwplannen spannen partijen zich in om minimaal 25% circulair te laten ontwikkelen. Vanaf 2030 wil de regio minimaal 50% circulair bouwen.
  - Versneld realiseren van (flexibele en tijdelijke) woningen.
  - Inzet en expertise vanuit het Rijk voor de regio.
  - Er komen specifieke afspraken over de huisvesting van dak- en thuislozen.
  - De gehele regio krijgt een hogere korting op de verhuurdersheffing bij nieuwbouw door woningcorporaties (€25.000 in plaats van € 2.500).
  - Corporaties krijgen meer experimenteerruimte. Dit kan bijvoorbeeld zijn om in het verlengde van hun kerntaak te werken aan de energietransitie voor particulier bezit en leefbaarheid in de wijk.
  - Er is een miljoen euro beschikbaar (€750.000 van het Rijk en €250.000 van de provincie Gelderland) om de uitvoering te starten.
  - Er worden afspraken gemaakt over een integrale gebiedsgerichte aanpak. Deze houden in om te kijken naar de sociaal-fysieke achterstanden en (on)veiligheid voor Arnhem Oost.

Langjarig samenwerkingstraject

De Woondeal Arnhem-Nijmegen is de zesde Woondeal die de minister tekent. Dat komt doordat in deze regio een forse woningbouwopgave ligt. Het doel van de Woondeal is het bundelen van krachten van verschillende overheidslagen. Daarmee is er niet alleen structureel verbeteren van de woningbouwproductie. Ook het functioneren van de woningmarkt en de leefbaarheid in deze groene en inclusieve regio zouden vooruitgaan. De realisatie van de woonopgaven in de regio is slechts mogelijk door samenwerking tussen overheden, woningcorporaties en marktpartijen zoals beleggers en (bouw)ontwikkelaars. De Woondeal is het startpunt van een langjarig samenwerkingstraject tussen de partijen.