Arnhem betrekt woningeigenaren bij WOZ-waardering
De gemeente Arnhem start dit jaar met het actief betrekken van woningeigenaren bij het bepalen van de woningwaarde (WOZ).
Dat gebeurt via een zogeheten ‘voormelding’.
Eerlijker en duidelijker
Jaarlijks ontvangen ongeveer 6.000 woningeigenaren het verzoek om via de digitale belastingbalie enkele vragen te beantwoorden over hun woning, zoals de staat van de badkamer of keuken, het type glas en eventuele gebreken.
Paul Smeulders, wethouder Financiën: “Veel mensen zijn het niet eens met hun WOZ-waarde niet en voelen zich niet gehoord. Dat zie je niet alleen in Arnhem, maar in het hele land. Daardoor stappen steeds meer mensen naar commerciële bureaus, die veel kosten met zich meebrengen en zelden echt helpen. We willen dit anders doen: eerlijker, duidelijker en met meer ruimte voor inwoners om mee te denken. Zo maken we de WOZ begrijpelijker én beter.”
Elke vier jaar
Arnhem vraagt woningeigenaren om mee te denken over de gegevens van hun eigen woning. In totaal gaat het om 24.000 huizen. Elk jaar krijgt een deel van deze groep een brief met een paar vragen. Zo wil de gemeente de informatie over woningen beter en actueler maken.
Voormelding
Als mensen de voormelding doorgeven, helpt dat om de waarde van de woning eerlijker te bepalen. Uit eerdere proeven bleek dat veel woningeigenaren het op prijs stellen om mee te denken. Ook zorgde het ervoor dat er minder bezwaren binnenkwamen.
De voormelding richt zich alleen op zogenoemde secundaire woningkenmerken, zoals onderhoud en isolatie. De primaire kenmerken, zoals bouwjaar of oppervlakte, haalt de gemeente uit bestaande bronnen. Meewerken aan de voormelding is vrijwillig.
Vooruitlopend op landelijke wetgeving
De gemeente verwacht hierdoor een grotere acceptatie van de vastgestelde WOZ-waarde bij woningeigenaren en daarmee een verlaging van het aantal bezwaar- en beroepszaken. Uit de praktijk blijkt dat de meeste bezwaren gaan over de secundaire objectkenmerken en niet over het bouwjaar of de oppervlakte.
Met deze stap loopt Arnhem vooruit op nieuwe landelijke wetgeving, waarin gemeenten waarschijnlijk verplicht gaan worden om woningeigenaren elke vier jaar naar deze kenmerken te vragen.
