DrieGasthuizenGroep vertaalt visie in huisvestingsplannen en gaat 400 woningen verkopen
Arnhem - DrieGasthuizenGroep biedt senioren in Arnhem-Noord thuiszorg en zorg in haar verpleeghuis en woonzorgcentra. Zij biedt tevens voor senioren diverse appartementen te huur aan. DrieGasthuizenGroep heeft in 2011 haar koers scherp gesteld om klaar te zijn voor de ouderenzorg in de toekomst en in te spelen op de wijzigingen in de wet- en regelgeving in de zorg. Deze koers kent nu een uitwerking in twee belangrijke besluiten met betrekking tot de huisvesting. DrieGasthuizenGroep gaat 400 van haar huurwoningen verkopen en stopt met de nieuwbouwontwikkeling van het woonzorgcomplex Hemonylaan in Klarendal.
Arnhem - DrieGasthuizenGroep biedt senioren in Arnhem-Noord thuiszorg en zorg in haar verpleeghuis en woonzorgcentra. Zij biedt tevens voor senioren diverse appartementen te huur aan. DrieGasthuizenGroep heeft in 2011 haar koers scherp gesteld om klaar te zijn voor de ouderenzorg in de toekomst en in te spelen op de wijzigingen in de wet- en regelgeving in de zorg. Deze koers kent nu een uitwerking in twee belangrijke besluiten met betrekking tot de huisvesting. DrieGasthuizenGroep gaat 400 van haar huurwoningen verkopen en stopt met de nieuwbouwontwikkeling van het woonzorgcomplex Hemonylaan in Klarendal.
Koerswijziging
In 2011 heeft DrieGasthuizenGroep haar koers bijgesteld. Zij positioneert zich als een brede zorgorganisatie die tevens vastgoed biedt aan senioren (met zorgbehoefte) in Arnhem-Noord en omgeving. DrieGasthuizenGroep biedt op dit moment zorg in verpleeghuis Heijendaal, verpleegunit op de Beek en in de woonzorgcentra Paasberg, Huis en Haard en Drie Gasthuizen. Met de overname van Thuiszorg Groot Gelre in december 2011 is zij in staat om ook in de thuiszorg een belangrijke rol te spelen. Daarnaast biedt DrieGasthuizenGroep voor senioren diverse appartementen te huur aan en zij wil ook daar een zorg- en dienstenpakket op maat aan gaan bieden.
Verkoop 400 huurwoningen
Als uitwerking van deze visie heeft DrieGasthuizenGroep besloten alleen woningen in bezit te houden die geschikt zijn voor ouderen. De ruim 400 woningen die niet zorggeschikt te maken zijn of waar een andere doelgroep woont gaat DrieGasthuizenGroep verkopen. Mede op advies van de huurdersraad en bewonerscommissie is de wijze waarop de woningen worden verkocht aangepast. In het belang van de huurders worden deze woningen te koop aangeboden aan een (Arnhemse) woningcorporatie. De minimale vraagprijs voor deze woningen is laag om de kans op verkoop zo groot mogelijk te maken. De huurders die dit betreft hebben inmiddels een informatiebulletin ontvangen.
DrieGasthuizenGroep behoudt een zevental appartementencomplexen in Arnhem. Met de overname van Thuiszorg Groot Gelre, eind 2011 is zij goed in staat om op deze locaties een zorg- en dienstenaanbod aan te gaan bieden. Daarnaast zullen deze woningen de komende jaren worden opgeplust.
Nieuwbouw Hemonylaan niet ontwikkelen
Naast de koerswijziging van DrieGasthuizenGroep is er ook veel veranderd in de wet- en regelgeving en met name de financiering van de zorg. DrieGasthuizenGroep was bezig met de voorbereiding voor het bouwen van een woonzorgcomplex aan de Hemonylaan in Klarendal. Het omvatte 40 driekamerappartementen voor mensen met een lage zorgvraag, een groep voor 10 mensen met dementie, een wijkservicecentrum een parkeergarage.
Vanaf 2013 / 2014 krijgen mensen met een lage zorgvraag de kosten voor wonen vanaf niet meer vergoed en moeten deze zelf door middel van huur gaan betalen. Dat zou betekenen dat een huurbedrag van € 800,- gevraagd moet worden, dit bedrag sluit niet aan bij de senioren in Klarendal. Het beoogde zorgcentrum kan niet rendabel gemaakt worden. Er zijn diverse alternatieven gezocht voor nieuwbouw aan de Hemonylaan (kleinere appartementen, hogere zorgvraag, nieuw ontwerp huurappartementen). Conclusie is dat in geen van de plannen een goed resultaat te behalen is. Niet in aansluiting op de behoefte van de wijk, niet passend bij de juiste doelgroep en niet financieel.
Ontwikkeling in de zorgvraag en de financiering van de zorg leiden er toe dat de huidige woonzorgcentra veranderen. Mensen met een lage zorgvraag blijven langer thuiswonen. Om de huidige verouderde woonzorgcentra aan te passen op de toekomst zijn plannen in ontwikkeling voor nieuwbouw op de huidige locaties Huis en Haard en Paasberg en renovatie van locatie Drie Gasthuizen. Door dat bouwen een lange voorbereidingsfase kent zal daadwerkelijke realisatie van deze plannen nog een aantal jaren op zich laten wachten.
